Theorie
KI verstehen
- Grundlagen der Künstlichen Intelligenz
- Richtig prompten
- Wann welches Modell?
- Einsatzgebiete und Grenzen von KI
Künstliche Intelligenz im Sachverständigenbüro
Ihr Wissen ist unersetzlich,
Ihr Wissen ist unersetzlich,
Ihre Tipparbeit nicht
Ich zeige Ihnen, wie Sie mit KI-Programmen Ihre Verkehrswertgutachten in der halben Zeit fertigstellen. In unserem eigenen Sachverständigenbüro arbeitet KI als ständige Assistenz mit und erledigt die mühsamen Routineaufgaben. Wie das auch in Ihrem Büro funktioniert, zeige ich in Workshops und individueller Beratung.
KI wird Sachverständige nicht ersetzen, aber Sachverständige, die KI nutzen, werden jene ersetzen, die KI nicht nutzen.— Zitat
Das eigentliche Problem
Die Bewertung kostet Köpfchen. Das Gutachten kostet Zeit.
In der Gutachtenerstellung entfällt der kleinere Teil der Zeit auf die eigentliche fachliche Arbeit — die Ermittlung des Verkehrswerts. Der weitaus größere Teil geht für all die Aufgaben rundherum drauf: Textabschnitte ausformulieren, Bilder sortieren und einfügen, Dokumente auswerten und vieles mehr.
Genau dieses Ungleichgewicht lässt sich heute auflösen. KI übernimmt die zeitraubenden, wiederkehrenden Aufgaben und gibt Ihnen die Zeit zurück für das, wofür Ihre Expertise wirklich gebraucht wird.
Über mich
Kein Berater von außen. Ein Kollege.
Während meines Studiums habe ich die Weiterbildung zum Sachverständigen absolviert und arbeite seitdem im Immobiliensachverständigenbüro meines Vaters Thomas Kollmann, Mitglied im Gutachterausschuss München.
Schon früh ist mir aufgefallen, wie viele zeitraubende Aufgaben in der Erstellung eines Gutachtens stecken. Genau das war für mich der Anlass, mich intensiv mit KI zu beschäftigen. Heute haben wir für unsere Gutachten ein System aufgebaut, in dem KI-Agenten als durchgehende Assistenz zur Seite stehen. Wiederkehrende Aufgaben, etwa das Ausformulieren einzelner Textteile, entstehen auf Knopfdruck. Dadurch konnten wir den Zeitaufwand für ein Gutachten um die Hälfte reduzieren. Die aktuellen Modelle sind enorm leistungsstark und können nahezu jede Aufgabe übernehmen; entscheidend ist allein die richtige Infrastruktur aus klaren Anweisungen.
Was ich dabei gelernt habe, gebe ich heute gerne an Gutachter weiter, die denselben Schritt gehen möchten.
KI in der Praxis
Wie KI Zeit sparen kann.
Hier ein paar Beispiele:
- Fertige KI-Agenten für wiederkehrende Aufgaben — z. B. die Objektbeschreibung entsteht auf Knopfdruck in Ihrem Stil.
- Dokumente in Sekunden auswerten — Grundbuch, WEG-Protokolle und Mietverträge automatisch ausgewertet.
- Recherche, die sonst Stunden kostet — Geoportale, Bebauungspläne und Bodenrichtwerte holt die KI selbst.
- Korrektur & Qualitätssicherung — Rechtschreib- und Flüchtigkeitsfehler findet die KI zuverlässig.
Im Video zeige ich anhand echter Praxisbeispiele, wie das im Arbeitsalltag aussieht.
12 Min · Praxisbeispiele
Das Angebot
Workshops & individuelle Beratung
Ob Sie zum ersten Mal mit KI arbeiten oder schon Erfahrungen gesammelt haben: Ich hole Sie dort ab, wo Sie stehen. Sie wählen das Format — Workshop für das ganze Büro oder individuelle Beratung, online oder vor Ort.
Das steckt im Angebot
Praxis
KI anwenden
- Geführtes Arbeiten im KI-Programm
- Anwendungsfälle aus Ihrem Gutachtenalltag herausarbeiten
- Eigene KI-Automatisierungen aufbauen
Datenschutz
KI rechtssicher nutzen
- Rechtliche Vorgaben im Überblick
- KI datenschutzkonform einsetzen
- Richtiger Umgang mit Auftraggeber-Daten
Referenz
Stimmen aus der Praxis.
Ein großer Vorteil ist, dass Christoph selbst aus der Sachverständigenwelt kommt. Externe Dienstleister tun sich oft schwer, sich in die Abläufe eines Sachverständigenbüros einzufinden — hier war das Hintergrundwissen von Anfang an da, sodass wir keine Zeit mit Grundsätzlichem verloren haben. Was vielen im Team noch nicht bewusst war: wie viel sich mit Claude Cowork und Claude Code wirklich automatisieren lässt, sobald man in ganzen Arbeitsabläufen denkt statt in einzelnen Textbausteinen. Klare Empfehlung für alle, die KI wirklich in den Arbeitsalltag holen wollen.
Lars Wegmann
Sachverständiger, Raum Duisburg · Workshop-Teilnehmer